Define un pago mensual cómodo
Considera capital e intereses, impuestos, seguro, HOA y mantenimiento; no solamente el precio de la casa.
Guía en español para Texas
Primeros compradores de casa en Texas: cómo comenzar bien
Comprar tu primera casa no comienza visitando propiedades. Comienza con un presupuesto realista, documentos organizados y una comparación clara de financiamiento y programas.
Plan de compra
Cinco pasos antes de presentar una oferta
El orden correcto reduce sorpresas y ayuda a comparar opciones por costo total, no por publicidad.
Organiza tus documentos
Identificación, comprobantes de ingreso, estados de cuenta y declaraciones fiscales pueden ser necesarios según el préstamo.
Busca una preaprobación
Un prestamista puede estimar tu rango de compra y explicar las condiciones sujetas a revisión completa.
Compara préstamo y asistencia
Revisa tasa, APR, enganche, costos de cierre y reglas de cualquier programa antes de decidir.
Busca dentro de tu presupuesto
Compara ubicación, condición, impuestos, seguro y costo mensual total antes de presentar una oferta.
Dinero que debes preparar
Además del enganche, una compra puede incluir inspección, avalúo, costos del préstamo, título, seguro, impuestos prepagados y reservas. Las cantidades cambian según la propiedad y el financiamiento.
Conocer opciones de ayuda en HoustonRepresentación y obligaciones
Antes de recibir ciertos servicios de corretaje, entiende quién representa a quién, cómo se paga la compensación y qué establece el acuerdo de representación. Lee los documentos y pregunta antes de firmar.
Leer tus derechos en TexasPreguntas frecuentes
¿Quién se considera primer comprador en Texas?
Depende del programa. Algunos consideran primer comprador a quien no ha sido propietario de una residencia principal durante los últimos tres años, pero cada administrador establece sus propias reglas.
¿Necesito 20% de enganche?
No siempre. Existen préstamos y programas con enganches menores, sujetos a crédito, ingresos, propiedad, ubicación, disponibilidad y aprobación del prestamista.
¿La ayuda para el enganche es dinero gratis?
No necesariamente. Puede ser subvención, préstamo diferido, préstamo perdonable u otra estructura. Debes entender las condiciones, plazos y posibles obligaciones de pago.
¿Puedo comprar con ITIN?
Puede haber opciones con ITIN. Los requisitos, tasas y enganche varían por prestamista y perfil financiero.
Esta guía es educativa. Los requisitos y la disponibilidad cambian; la aprobación final corresponde al prestamista y al administrador de cada programa.